1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
37.9万円/㎡
前年比-4.0%
さいたま市見沼区
27.3万円/㎡
前年比-33.4%
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ライオンズガーデン東大宮壱番館
埼玉県さいたま市見沼区島町
宇都宮線 / 東大宮駅 徒歩17分
1990年築 / 8階建 / 160戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,969万円
27.7万円/㎡
1,218
1,719
2,220
2,721
AI査定結果
推定相場価格
1,969万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,719万円〜2,220万円
24.1万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年5月31日
ライオンズガーデン東大宮壱番館
1,740万円（24.4万円/㎡）/ 1階 / 71.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 1,740万円 | 24.4万円 | 1階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/13 | 1,980万円 | 27.8万円 | 1階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 2,080万円 | 29.2万円 | 1階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 2,180万円 | 30.6万円 | 1階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 2,280万円 | 32.0万円 | 1階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,280万円 | 31.9万円 | 5階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,180万円 | 30.5万円 | 5階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,190万円 | 30.6万円 | 1階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,290万円 | 32.0万円 | 1階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,380万円 | 33.3万円 | 6階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,560万円 | 35.8万円 | 6階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,980万円 | 27.8万円 | 3階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,180万円 | 30.6万円 | 3階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,580万円 | 36.0万円 | 8階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | ライオンズガーデン東大宮壱番館 さいたま市見沼区島町 | 東大宮駅17分 | 1,740万円 | 24.4万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 160戸 | RC |
| 2026/05/28 | ライオンズガーデン東大宮弐番館 さいたま市見沼区島町 | 東大宮駅17分 | 2,380万円 | 28.9万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 124戸 | SRC |
| 2026/05/19 | 大宮七里パーク・ホームズ さいたま市見沼区大字風渡野 | 七里駅12分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 143戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%下落、さいたま市見沼区では33.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して10.6%割安です。
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